• 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。 小产权房与大产权房的区别 一、小产权房 1
  • 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。 小产权房与大产权房的区别 一、小产权房 1 >>
  • 来源:dz.0898yue.com/news/show-20658.html
  •   投诉:防洪大堤上大肆开发楼盘   近日,不断有读者向本报新闻热线投诉,称有人在郑州尖岗水库的防洪大堤上大肆建筑房屋,这些房屋已经出售了绝大部分。尖岗水库位于淮河流域贾鲁河干流上游的郑州市西南郊,1959年兴建,1969年续建,1970年蓄水。2000年被确定为郑州市一级饮用水备用水源,是省会市民最大的备用水缸。   作为市民的"备用水缸",按照规定任何人都不能在50米范围内建筑房屋,有人却在防洪大堤上公然开发房屋出售,有关部门为啥不管管呢?知情人质问道。   据知情人介绍,开发的小区叫湖畔假
  •   投诉:防洪大堤上大肆开发楼盘   近日,不断有读者向本报新闻热线投诉,称有人在郑州尖岗水库的防洪大堤上大肆建筑房屋,这些房屋已经出售了绝大部分。尖岗水库位于淮河流域贾鲁河干流上游的郑州市西南郊,1959年兴建,1969年续建,1970年蓄水。2000年被确定为郑州市一级饮用水备用水源,是省会市民最大的备用水缸。   作为市民的"备用水缸",按照规定任何人都不能在50米范围内建筑房屋,有人却在防洪大堤上公然开发房屋出售,有关部门为啥不管管呢?知情人质问道。   据知情人介绍,开发的小区叫湖畔假 >>
  • 来源:news.hebei.com.cn/sybjzx/syxwpd/xwsh/shwx/201003/t20100317_1330301.shtml
  • 1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____ 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质
  • 1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____ 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质 >>
  • 来源:www.64365.com/zs/705881.aspx
  • 岁末年初,很多市民发现街头巷尾甩卖的售房小广告渐多。有的喊出百平方米现房总价45万元一套,急售,还有的标榜所谓的湖景洋房单价仅为市内高层住宅均价的三分之一。这些广告吸引了很多城镇居民的注意。而记者在市场明察暗访了解到,这些超低价房源大多是城郊附近的小产权房。本市相关部门提示人们面对各种销售花活,谨防上当受骗,特别是小产权房有可能转正的说法不可信。 市民王女士近日在复康路延长线附近看到一个新楼盘,单价比周边品牌项目的商品房每平方米低了5000元以上,可是销售人员不和买房人签正式的合同,她觉得
  • 岁末年初,很多市民发现街头巷尾甩卖的售房小广告渐多。有的喊出百平方米现房总价45万元一套,急售,还有的标榜所谓的湖景洋房单价仅为市内高层住宅均价的三分之一。这些广告吸引了很多城镇居民的注意。而记者在市场明察暗访了解到,这些超低价房源大多是城郊附近的小产权房。本市相关部门提示人们面对各种销售花活,谨防上当受骗,特别是小产权房有可能转正的说法不可信。 市民王女士近日在复康路延长线附近看到一个新楼盘,单价比周边品牌项目的商品房每平方米低了5000元以上,可是销售人员不和买房人签正式的合同,她觉得 >>
  • 来源:www.fc3.cn/news/201601/141336/1.html
  •   而想到银行贷款,必须有土地出让证才行,因此,银行一般不会给小产权房办理贷款。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。   小产权房如何抵押贷款?   1、确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户,二是已办理小产权房产证的农户,三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。   2、审核贷款与农房权
  •   而想到银行贷款,必须有土地出让证才行,因此,银行一般不会给小产权房办理贷款。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。   小产权房如何抵押贷款?   1、确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户,二是已办理小产权房产证的农户,三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。   2、审核贷款与农房权 >>
  • 来源:www.fc521.com/xx/fmvJz.html
  •   新浪新浪讯(编辑 邱瑟)在国家坚持楼市调控的基调之下,种种信号显示,大量滋生、屡禁不绝的小产权房将成为下一步的整治重点。那么在北京地区,小产权房生存现状如何?谁在购买?他们的生活状态、心态怎样?带着这些疑问,北京新浪启动《决战小产权》大型专题报道,揭开笼罩在北京小产权房上的层层面纱。   近日,北京新浪编辑对通州的小产权房进行了实地调查,发现在整顿风声很紧的情况下,通州还有部分小产权项目顶风在建,而成熟小区如太玉园、祥和乐园等租售一切正常,一片平静。    顶风作案:租售一切正常   北京通州区张家
  •   新浪新浪讯(编辑 邱瑟)在国家坚持楼市调控的基调之下,种种信号显示,大量滋生、屡禁不绝的小产权房将成为下一步的整治重点。那么在北京地区,小产权房生存现状如何?谁在购买?他们的生活状态、心态怎样?带着这些疑问,北京新浪启动《决战小产权》大型专题报道,揭开笼罩在北京小产权房上的层层面纱。   近日,北京新浪编辑对通州的小产权房进行了实地调查,发现在整顿风声很紧的情况下,通州还有部分小产权项目顶风在建,而成熟小区如太玉园、祥和乐园等租售一切正常,一片平静。   顶风作案:租售一切正常   北京通州区张家 >>
  • 来源:www.dinju.com/news/news_show_46964.html
  •   小产权房有两个问题没有解决:一个是新建小产权房之后业主之间私下签订合同进行民间交易,跨过交易中心,不进行备案;另一个问题就是存量的小产权房如何处理   导报记者 宁佳彦 济南(楼盘)报道   你现在才来买小产权房啊,那可真是太晚了!这边的房子都卖完了,现在只有往外出租,哪里还有往外卖的啊!9日,在济南市市中区十六里河街道办事处西河村,村民王女士见经济导报记者询问小产权房,如此感慨说。王女士说,她是该村村民,家里盖了一栋楼,除了自住,平时只对外出租,并没有转让的打算。   除了像王女士这样想着出租的,
  •   小产权房有两个问题没有解决:一个是新建小产权房之后业主之间私下签订合同进行民间交易,跨过交易中心,不进行备案;另一个问题就是存量的小产权房如何处理   导报记者 宁佳彦 济南(楼盘)报道   你现在才来买小产权房啊,那可真是太晚了!这边的房子都卖完了,现在只有往外出租,哪里还有往外卖的啊!9日,在济南市市中区十六里河街道办事处西河村,村民王女士见经济导报记者询问小产权房,如此感慨说。王女士说,她是该村村民,家里盖了一栋楼,除了自住,平时只对外出租,并没有转让的打算。   除了像王女士这样想着出租的, >>
  • 来源:house.hexun.com/2013-11-11/159549826.html
  •   郑州惠济:张桥村新型社区建设涉嫌多处违规   中国共产党十六届五中全会提出建设社会主义新农村,是指在社会主义制度下,按照新时代的要求,对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设,最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。然而个别地方政府故意曲解中央政策,打着新农村建设旗号干着违法的事实。   新农村建设变相违规商品房开发   近日,本报城镇建设编辑部接群众举报称,河南省郑州市惠济区花园口镇石桥村五组张桥村打着新农村建设的旗号违规开发商品房、别墅项目。记者随后
  •   郑州惠济:张桥村新型社区建设涉嫌多处违规   中国共产党十六届五中全会提出建设社会主义新农村,是指在社会主义制度下,按照新时代的要求,对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设,最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。然而个别地方政府故意曲解中央政策,打着新农村建设旗号干着违法的事实。   新农村建设变相违规商品房开发   近日,本报城镇建设编辑部接群众举报称,河南省郑州市惠济区花园口镇石桥村五组张桥村打着新农村建设的旗号违规开发商品房、别墅项目。记者随后 >>
  • 来源:cz.ce.cn/ms/201308/19/t20130819_1044122.shtml
  • 近日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。条例共六章三十五条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。条例明确由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。 离明年3月1日实施,还有三个来月。趁这段时间,我们可以自己普及一下不动产登记是啥子,有啥用。就从咱们的家说起吧。 A 对城里人来说 房地统一最直接、最紧
  • 近日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。条例共六章三十五条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。条例明确由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。 离明年3月1日实施,还有三个来月。趁这段时间,我们可以自己普及一下不动产登记是啥子,有啥用。就从咱们的家说起吧。 A 对城里人来说 房地统一最直接、最紧 >>
  • 来源:cs.house.163.com/14/1223/08/AE4UQ7NC021102O1.html
  • 福建省农村集体土地承包经营权另一本没皮的房屋产权证_地契/房契_我爱收藏家【7788收藏__中国收藏热线】
  • 福建省农村集体土地承包经营权另一本没皮的房屋产权证_地契/房契_我爱收藏家【7788收藏__中国收藏热线】 >>
  • 来源:www.997788.com/50324/search_586_15309496.html
  • 郑州张先生来电咨询: 2003年10月,我与单某签订房屋买卖协议,约定将我名下的小产权房卖给单某,价款为18.8万元,单某在协议签订之日起3日内付清房款,同时我交房给单某。协议签订后,我与单某如约履行了协议,但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地,房屋一直未能办理过户手续。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,我诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效,同时要求单某退还房屋。请问,我们签订的房屋买卖协议是否有效? 田娜律师解答:在城市化迅猛发展的情况下,土地征收带来巨大的拆迁利益,部分农村居民将农村的小
  • 郑州张先生来电咨询: 2003年10月,我与单某签订房屋买卖协议,约定将我名下的小产权房卖给单某,价款为18.8万元,单某在协议签订之日起3日内付清房款,同时我交房给单某。协议签订后,我与单某如约履行了协议,但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地,房屋一直未能办理过户手续。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,我诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效,同时要求单某退还房屋。请问,我们签订的房屋买卖协议是否有效? 田娜律师解答:在城市化迅猛发展的情况下,土地征收带来巨大的拆迁利益,部分农村居民将农村的小 >>
  • 来源:newpaper.dahe.cn/jrab/html/2012-07/16/content_747325.htm?div=-1
  • 按照本市街头和网上的低价房源信息,很多二手的小产权房也在进行交易。在西青区张家窝镇和大寺镇,很多二手小产权房单价在每平方米5000元左右。在津南咸水沽,一些二手小产权房标价每平方米4000元出头。谈及买卖手续时,得知小产权房不能办理贷款,只能一次性付全款,过户时走公证程序。一位老年房主还反复强调这里和市区是一样的电费标准,只是水费和燃气费比市里贵些,等将来小产权房转正后,肯定和商品房没区别。 据多位房地产业内人士透露,所谓的小产权房转正说流传了近十年,从去年年底开始,按照国家规定换发不动产证,
  • 按照本市街头和网上的低价房源信息,很多二手的小产权房也在进行交易。在西青区张家窝镇和大寺镇,很多二手小产权房单价在每平方米5000元左右。在津南咸水沽,一些二手小产权房标价每平方米4000元出头。谈及买卖手续时,得知小产权房不能办理贷款,只能一次性付全款,过户时走公证程序。一位老年房主还反复强调这里和市区是一样的电费标准,只是水费和燃气费比市里贵些,等将来小产权房转正后,肯定和商品房没区别。 据多位房地产业内人士透露,所谓的小产权房转正说流传了近十年,从去年年底开始,按照国家规定换发不动产证, >>
  • 来源:www.xffcol.com/news/141766.html
  • 客户要求:搭建阁楼做一个女儿的闺房,一楼做店面,二楼居住,美观实用,经济环保。王先生是开药店的,家人都在一起,所以考虑房间要多留几个,不考虑厨房,因为都在店里用餐,现在这套房子装修好主要用来居住。
  • 客户要求:搭建阁楼做一个女儿的闺房,一楼做店面,二楼居住,美观实用,经济环保。王先生是开药店的,家人都在一起,所以考虑房间要多留几个,不考虑厨房,因为都在店里用餐,现在这套房子装修好主要用来居住。 >>
  • 来源:www.aier-china.com/news_show.php?id=443
  • 三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。 三中全会导致小产权房热卖 城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍,用土地流转或更加市场化的方式帮助农民财产增值,不仅涉及到广大农民福祉的保障,实际上也涉及到潜在的庞大市场
  • 三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。 三中全会导致小产权房热卖 城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍,用土地流转或更加市场化的方式帮助农民财产增值,不仅涉及到广大农民福祉的保障,实际上也涉及到潜在的庞大市场 >>
  • 来源:www.dichanren.com/News/18763
  •   有关数据显示,目前全国小产权房总量或已超过70亿平方米。若按100平方米/套计算,相当于全国有7000万套小产权房,以每户三口人计算,相当于居住了2.1亿人口。中华工商时报记者在调查采访中感到,不管各界是否赞成小产权房转正,但有一个共识是,小产权房问题牵涉面较广,应对多方进行协调,逐步解决,不是"一刀切"就能解决的   在中共十八届三中全会召开前夕,国务院发展研究中心首次向社会公开了其为中共十八届三中全会提交的"383"改革方案总报告全文。其中土地制度成为八个重点改革领域之一,深化土地制度改革
  •   有关数据显示,目前全国小产权房总量或已超过70亿平方米。若按100平方米/套计算,相当于全国有7000万套小产权房,以每户三口人计算,相当于居住了2.1亿人口。中华工商时报记者在调查采访中感到,不管各界是否赞成小产权房转正,但有一个共识是,小产权房问题牵涉面较广,应对多方进行协调,逐步解决,不是"一刀切"就能解决的   在中共十八届三中全会召开前夕,国务院发展研究中心首次向社会公开了其为中共十八届三中全会提交的"383"改革方案总报告全文。其中土地制度成为八个重点改革领域之一,深化土地制度改革 >>
  • 来源:house.hexun.com/2013-11-08/159481752.html
  • 深圳被查封楼盘销售过亿 从拆除到整改,寻求小产权房新出路 深圳宝安区福永街道的鸿福花园内,8栋高层塔楼静静矗立,斑驳的园区地面和散落各处的施工材料与安静的施工现场显得极不协调。小区外围,有几个保安和执法队人员看守。 施工方基本都已经撤走了,我们停工了一个月,工程款没拿到手,还在等开发商的消息。8月4日,在鸿福花园施工现场留守的唯一一家施工方对《华夏时报》记者说。 实际上,这一项目在去年9月就曾被执法部门查处,但由于查处消息并不为外界所知,开发商从去年底开始公开销售后已出售千余套。直至今年7月,政府再次
  • 深圳被查封楼盘销售过亿 从拆除到整改,寻求小产权房新出路 深圳宝安区福永街道的鸿福花园内,8栋高层塔楼静静矗立,斑驳的园区地面和散落各处的施工材料与安静的施工现场显得极不协调。小区外围,有几个保安和执法队人员看守。 施工方基本都已经撤走了,我们停工了一个月,工程款没拿到手,还在等开发商的消息。8月4日,在鸿福花园施工现场留守的唯一一家施工方对《华夏时报》记者说。 实际上,这一项目在去年9月就曾被执法部门查处,但由于查处消息并不为外界所知,开发商从去年底开始公开销售后已出售千余套。直至今年7月,政府再次 >>
  • 来源:www.jzhfz.com/news/20150808/23134.html
  • 小产权房屋买卖合同范本(下载地址): 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_______区_____________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(¥_______ 元)的价款出
  • 小产权房屋买卖合同范本(下载地址): 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_______区_____________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(¥_______ 元)的价款出 >>
  • 来源:www.zxzhijia.com/Info/zhishi/5340.html