• 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。 小产权房与大产权房的区别 一、小产权房 1
  • 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。 小产权房与大产权房的区别 一、小产权房 1 >>
  • 来源:dz.0898yue.com/news/show-20658.html
  • 1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____ 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质
  • 1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____ 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质 >>
  • 来源:www.64365.com/zs/705881.aspx
  •   而想到银行贷款,必须有土地出让证才行,因此,银行一般不会给小产权房办理贷款。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。   小产权房如何抵押贷款?   1、确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户,二是已办理小产权房产证的农户,三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。   2、审核贷款与农房权
  •   而想到银行贷款,必须有土地出让证才行,因此,银行一般不会给小产权房办理贷款。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。   小产权房如何抵押贷款?   1、确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户,二是已办理小产权房产证的农户,三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。   2、审核贷款与农房权 >>
  • 来源:www.fc521.com/xx/fmvJz.html
  •   新浪新浪讯(编辑 邱瑟)在国家坚持楼市调控的基调之下,种种信号显示,大量滋生、屡禁不绝的小产权房将成为下一步的整治重点。那么在北京地区,小产权房生存现状如何?谁在购买?他们的生活状态、心态怎样?带着这些疑问,北京新浪启动《决战小产权》大型专题报道,揭开笼罩在北京小产权房上的层层面纱。   近日,北京新浪编辑对通州的小产权房进行了实地调查,发现在整顿风声很紧的情况下,通州还有部分小产权项目顶风在建,而成熟小区如太玉园、祥和乐园等租售一切正常,一片平静。    顶风作案:租售一切正常   北京通州区张家
  •   新浪新浪讯(编辑 邱瑟)在国家坚持楼市调控的基调之下,种种信号显示,大量滋生、屡禁不绝的小产权房将成为下一步的整治重点。那么在北京地区,小产权房生存现状如何?谁在购买?他们的生活状态、心态怎样?带着这些疑问,北京新浪启动《决战小产权》大型专题报道,揭开笼罩在北京小产权房上的层层面纱。   近日,北京新浪编辑对通州的小产权房进行了实地调查,发现在整顿风声很紧的情况下,通州还有部分小产权项目顶风在建,而成熟小区如太玉园、祥和乐园等租售一切正常,一片平静。   顶风作案:租售一切正常   北京通州区张家 >>
  • 来源:www.dinju.com/news/news_show_46964.html
  • 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出要建立城乡统一的建设用地市场,改革完善农村宅基地制度。这一表述被有关人士误读为小产权房即将转正,于是各地的小产权房纷纷死灰复燃借机涨价,北京有的项目甚至一个月内房价就涨了1000元/平方米。为了平抑近期抬头的小产权房市场,国土部与住建部3日内两次严正声明坚决遏制小产权房。 坚决叫停小产权房 近日,被坊间寄予厚望的小产权房转正一事,被相关部门的权威声音一锤定音:11月22日,国土部与住建部联合发布了《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》,叫停小产权
  • 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出要建立城乡统一的建设用地市场,改革完善农村宅基地制度。这一表述被有关人士误读为小产权房即将转正,于是各地的小产权房纷纷死灰复燃借机涨价,北京有的项目甚至一个月内房价就涨了1000元/平方米。为了平抑近期抬头的小产权房市场,国土部与住建部3日内两次严正声明坚决遏制小产权房。 坚决叫停小产权房 近日,被坊间寄予厚望的小产权房转正一事,被相关部门的权威声音一锤定音:11月22日,国土部与住建部联合发布了《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》,叫停小产权 >>
  • 来源:www.soudi.cn/news_hot/zd_1035.html
  • 三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。 三中全会导致小产权房热卖 城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍,用土地流转或更加市场化的方式帮助农民财产增值,不仅涉及到广大农民福祉的保障,实际上也涉及到潜在的庞大市场
  • 三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。 三中全会导致小产权房热卖 城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍,用土地流转或更加市场化的方式帮助农民财产增值,不仅涉及到广大农民福祉的保障,实际上也涉及到潜在的庞大市场 >>
  • 来源:www.dichanren.com/News/18763
  •   有关数据显示,目前全国小产权房总量或已超过70亿平方米。若按100平方米/套计算,相当于全国有7000万套小产权房,以每户三口人计算,相当于居住了2.1亿人口。中华工商时报记者在调查采访中感到,不管各界是否赞成小产权房转正,但有一个共识是,小产权房问题牵涉面较广,应对多方进行协调,逐步解决,不是"一刀切"就能解决的   在中共十八届三中全会召开前夕,国务院发展研究中心首次向社会公开了其为中共十八届三中全会提交的"383"改革方案总报告全文。其中土地制度成为八个重点改革领域之一,深化土地制度改革
  •   有关数据显示,目前全国小产权房总量或已超过70亿平方米。若按100平方米/套计算,相当于全国有7000万套小产权房,以每户三口人计算,相当于居住了2.1亿人口。中华工商时报记者在调查采访中感到,不管各界是否赞成小产权房转正,但有一个共识是,小产权房问题牵涉面较广,应对多方进行协调,逐步解决,不是"一刀切"就能解决的   在中共十八届三中全会召开前夕,国务院发展研究中心首次向社会公开了其为中共十八届三中全会提交的"383"改革方案总报告全文。其中土地制度成为八个重点改革领域之一,深化土地制度改革 >>
  • 来源:house.hexun.com/2013-11-08/159481752.html
  • 时代法制网2016年7月18日讯:“农村宅基地”这个名词历史悠久,大部分我们祖祖辈辈都在宅基地住很多年,农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。随着改革开放承包土地,老百姓们也是依法办理了
  • 时代法制网2016年7月18日讯:“农村宅基地”这个名词历史悠久,大部分我们祖祖辈辈都在宅基地住很多年,农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。随着改革开放承包土地,老百姓们也是依法办理了 >>
  • 来源:www.sdfzbs110.com/info.php?id=3651&t=21
  • 厨房是为了满足人们的饮食需要而特定设置用来从事烹饪活动、生产菜肴的场所.商业厨房是指类似餐饮行业的饭店、酒楼、餐厅、工厂、院校、机关单位、部队、医院、企事业单位、火车、轮船的食堂(饭堂)等类型的厨房,该类厨房的生产规模大,能够提供众多顾客同时用餐,由不同功能的工作区域或者小型厨房组合而成.
  • 厨房是为了满足人们的饮食需要而特定设置用来从事烹饪活动、生产菜肴的场所.商业厨房是指类似餐饮行业的饭店、酒楼、餐厅、工厂、院校、机关单位、部队、医院、企事业单位、火车、轮船的食堂(饭堂)等类型的厨房,该类厨房的生产规模大,能够提供众多顾客同时用餐,由不同功能的工作区域或者小型厨房组合而成. >>
  • 来源:www.sxdmpw.com/Article/sycfzyjjfa_1.html
  • 这张PPT在车子的后面加入字母元素,使得画面切割不会太生硬。 2、从直变弯 这个标题大家不要想歪哈,这里的从直变弯是指在设计中,经常会用到长方形或者正方形图片或者形状,而这种形状对画面的切割会造成画面死板。 可以尝试把正方形或者长方形变为带有斜度,或者曲线的形状,画面就会变的灵动一些。
  • 这张PPT在车子的后面加入字母元素,使得画面切割不会太生硬。 2、从直变弯 这个标题大家不要想歪哈,这里的从直变弯是指在设计中,经常会用到长方形或者正方形图片或者形状,而这种形状对画面的切割会造成画面死板。 可以尝试把正方形或者长方形变为带有斜度,或者曲线的形状,画面就会变的灵动一些。 >>
  • 来源:www.officezhushou.com/plus/view.php?aid=5716
  • 一、局部吊顶 局部吊顶是为了避免居室的顶部有水、暖、气管道,而且房间的高度又不允许进行全部吊顶的情况下,采用的一种局部吊顶的方式。这种方式的最好模式是,这些水、电、气管道靠近边墙附近,装修出来的效果与异型吊顶相似。 二、异型吊顶 是局部吊顶的一种,主要适用用于卧室、书房等房间,在楼层比较低的房间,客厅也可以采用异型吊顶。方法是用平板吊顶的形式,把顶部的管线遮挡在吊顶内,顶面可嵌入筒灯或内藏日光灯,使装修后的顶面形成两个层次,不会产生压抑感。异型吊顶采用的云型波浪线或不规则弧线,一般不超过整体顶面面积的三
  • 一、局部吊顶 局部吊顶是为了避免居室的顶部有水、暖、气管道,而且房间的高度又不允许进行全部吊顶的情况下,采用的一种局部吊顶的方式。这种方式的最好模式是,这些水、电、气管道靠近边墙附近,装修出来的效果与异型吊顶相似。 二、异型吊顶 是局部吊顶的一种,主要适用用于卧室、书房等房间,在楼层比较低的房间,客厅也可以采用异型吊顶。方法是用平板吊顶的形式,把顶部的管线遮挡在吊顶内,顶面可嵌入筒灯或内藏日光灯,使装修后的顶面形成两个层次,不会产生压抑感。异型吊顶采用的云型波浪线或不规则弧线,一般不超过整体顶面面积的三 >>
  • 来源:news.zx123.cn/xcjq/article-996350.html
  • /enpproperty-->  绵竹汉旺成为全国第一个将与政府合伙买房政策移植的乡镇 解读 条件: 1、符合申购安居房条件,却无力一次性支付购房款且不符合贷款条件的家庭;2、申购家庭出资金额不得低于总房价25%,共有权益期限最长为5年,申购家庭需承诺在五年内回购对方权益,回购后方可办理房产证和划拨土地使用证。 要求: 在拥有共有权益期间,申购家庭需按公共租赁房的租金标准向对方支付租金,同时,在此期间,双方不得以任何形式转让、转租、买卖、抵押其权益。 出现意外情况相关手续如何完善 这批人员当中,七
  • /enpproperty--> 绵竹汉旺成为全国第一个将与政府合伙买房政策移植的乡镇 解读 条件: 1、符合申购安居房条件,却无力一次性支付购房款且不符合贷款条件的家庭;2、申购家庭出资金额不得低于总房价25%,共有权益期限最长为5年,申购家庭需承诺在五年内回购对方权益,回购后方可办理房产证和划拨土地使用证。 要求: 在拥有共有权益期间,申购家庭需按公共租赁房的租金标准向对方支付租金,同时,在此期间,双方不得以任何形式转让、转租、买卖、抵押其权益。 出现意外情况相关手续如何完善 这批人员当中,七 >>
  • 来源:house.chinadaily.com.cn/cd/2014-07/15/content_17777861.htm
  • 《意见》明确规定,"对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任"。
  • 《意见》明确规定,"对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任"。 >>
  • 来源:www.tdzyw.com/subject/xcqfpd
  • 导读:根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢? 一 什么是房屋产权? 一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用
  • 导读:根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢? 一 什么是房屋产权? 一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用 >>
  • 来源:sh.qihoo.com/pc/9deaf79842c5c600a?sign=360_e39369d1
  • 马铺前棚户区动迁工作正在进行中。 本报记者曾謇摄 在马铺前棚户区改造项目动迁工作中,吉州区在具体操作和实施过程中真正做到人性化拆迁、友情化操作,较好地把党的群众工作优势转化成为群众谋福祉、让群众得到实惠的具体行为,有效破解“世纪之拆”。目前,马铺前棚户区改造动迁工作进入扫尾阶段。截至2012年4月19日,马铺前棚户区改造项目累计测绘评估251户,累计签订拆迁协议249户,累计搬迁240户。 棚改:生活有了新盼头   近日,我市中心城区马铺前棚户区的村民刘自生生活有了新盼头&mda
  • 马铺前棚户区动迁工作正在进行中。 本报记者曾謇摄 在马铺前棚户区改造项目动迁工作中,吉州区在具体操作和实施过程中真正做到人性化拆迁、友情化操作,较好地把党的群众工作优势转化成为群众谋福祉、让群众得到实惠的具体行为,有效破解“世纪之拆”。目前,马铺前棚户区改造动迁工作进入扫尾阶段。截至2012年4月19日,马铺前棚户区改造项目累计测绘评估251户,累计签订拆迁协议249户,累计搬迁240户。 棚改:生活有了新盼头   近日,我市中心城区马铺前棚户区的村民刘自生生活有了新盼头&mda >>
  • 来源:www.jgsdaily.com/system/2012/10/16/012142160.shtml
  • 1月10日消息,浙江住建厅的一位人士对外透露,住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而,作为违法建筑的一种,违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决。 据悉,住建部从城市规划的角度处理违法违规的小产权房之外,小产权房解决的系列方案亦在不断出炉,其中首推即将在2015年3月1日正式执行的《不动产登记暂行条例》。 业内人士认为,根据不动产登记的顶层设计,在未发证的情况下,小产权房无产权保证,未来也很难入市交易。并且,国土部上报中央的农村土地制度改革试点方案获批后,
  • 1月10日消息,浙江住建厅的一位人士对外透露,住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而,作为违法建筑的一种,违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决。 据悉,住建部从城市规划的角度处理违法违规的小产权房之外,小产权房解决的系列方案亦在不断出炉,其中首推即将在2015年3月1日正式执行的《不动产登记暂行条例》。 业内人士认为,根据不动产登记的顶层设计,在未发证的情况下,小产权房无产权保证,未来也很难入市交易。并且,国土部上报中央的农村土地制度改革试点方案获批后, >>
  • 来源:www.zgfznews.com/epaper/newcity/4b/2015/1/15/1321071.shtml
  • 随着我市经济发展,需进一步完善房屋征收补偿工作机制。为推进我市房屋征收工作,维护被征收人合法权益,确保民生工程的顺利实施,促进城市发展与公共利益,现就完善我市房屋征收补偿机制,提出以下意见:  一、征收原村民所建的祖屋,按照不超过被征收房屋价值的1.5倍进行货币补偿。被征收祖屋属于原村民唯一住房的,可以给予建筑面积480平方米的产权调换,所建祖屋建筑面积未达到480平方米的,被征收人可按产权调换房屋的成本价购足差额部分面积;被征收人选择货币补偿的,以建筑面积480平方米的标准,按照被征收房屋的价值予以补偿
  • 随着我市经济发展,需进一步完善房屋征收补偿工作机制。为推进我市房屋征收工作,维护被征收人合法权益,确保民生工程的顺利实施,促进城市发展与公共利益,现就完善我市房屋征收补偿机制,提出以下意见: 一、征收原村民所建的祖屋,按照不超过被征收房屋价值的1.5倍进行货币补偿。被征收祖屋属于原村民唯一住房的,可以给予建筑面积480平方米的产权调换,所建祖屋建筑面积未达到480平方米的,被征收人可按产权调换房屋的成本价购足差额部分面积;被征收人选择货币补偿的,以建筑面积480平方米的标准,按照被征收房屋的价值予以补偿 >>
  • 来源:blog.sina.com.cn/s/blog_8245f5d00102x55l.html